よくあるご質問

 

 

 

  Q 購入から入居まではどのぐらいの期間が必要ですか?

 

  必要期間としてはお客様や物件の状態などによって変わりますが、購入申し込みをしてから
  約1週間程度で契約をします。その後、ローンの手続きや引渡しの準備など約1ヶ月程で引渡しに
  至ります。

 

 

 

  Q 賃貸と持ち家、どっちが良いか迷っています。

 

  貴方は一生家賃を払い続けますか?家賃はいくら払い続けても自分の物にはなりません。
  今の不景気な世の中に、住宅ローンを抱えることに不安を抱かれるお気持ちはよくわかりますが、
  持ち家であればいざという時に売却する事ができます。
  売る時に不利にならない物件を探す事が買う時に最も重要なポイントといえるでしょう。

 

 

 

  Q 駅などからの徒歩時間は、どのような基準で決めているのですか。

 

  道路距離80メートル毎に約1分と換算し、1分未満の端数は1分として切り上げて表示しています。

 

 

 

  Q 重要事項説明とはなんですか。また、チェックするポイントはなんですか。

 

  宅建業者は買主に対し、宅建業者は定められた項目について、
  【1】記載した書面を支付する 【2】口頭で説明する、という説明を、宅地建物取引主任者から
  させなけれぱなりません。これは、契約を行う前に行わなけれぱなりません。
 

 

  

  Q 契約とはどんなものですか。また、どのような事項について契約書で取り決めるのですか。

 

  契約とは
  【1】目的物件の特定、売買代金、支払い条件、所有推移転登記申請、引渡等の契約内容について、
    売買当事者間で合意が成立したことを指します。

  【2】合意した内容について書面(売買契約書)にし、当該書面に当事者及び媒介業者並びに宅地
    建物取引主任者の署(記)名押印を行います。

  【3】その書面を売買当事者それぞれに交付します。
 

 

 

  Q 問取図で表示されている記号の意味は何でしょうか。

 

  下記のようになります。
  L→リビング D→ダイニング K→キッチン S→サービスルーム 
  P.S→パイプスペース UB→ユニットバス MB→メーターポックス

 

 

 

  Q 問取図に「S」サービスルームとよく表示されていますが、どのような部屋なのでしょうか。

 

  「納戸」(なんど)のことで、通常は3帖以下の部屋ないしは、窓のない部屋を指します。
  これは、建築基準法で定められた、窓のない部屋を居室と認定しないという決まりに従っています。
  広さが8帖以上あっても窓がないのでサービスルーム扱いになる部屋もあります。

 

 

 

  Q 頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?

 

  一般的には物件価格の10%~20%程度必要になります。購入価格以外にも、税金・ローンの事務
  手数料などが現金で必要になるので、注意する必要があります。